Обратный звонок

Отправьте заявку - перезвоню в течении 30 мин


Отправляя данную форму, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности

Споры с управляющей компанией

Причины работать со мной

Бесплатно первая консультация

Честность - не обещаем того, чего на самом деле не может быть

Решаю любые ситуации, даже самые сложные

Ненормированный рабочий день

Личное присутствие юриста на всех процессах

Работаю на всей территории Российской Федерации

Рассрочка оплаты юридических услуг


 

СПОРЫ С  УПРАВЛЯЮЩЕЙ  КОМПАНИЕЙ

Качество работы служб ЖКХ в России оставляет желать лучшего, и часто жильцам  приходится с боем добиваться реализации своих законных прав. Это касается не только начисления платы за жилищные и коммунальные услуги, но и качества обслуживания.

1.Завышение тарифов за жилищно-коммунальные услуги  

Цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги ежегодно устанавливаются Постановлением Правительства Москвы. Указанные тарифы являются обязательными для всех управляющих компаний и не могут быть изменены в одностороннем порядке без согласия собственников. Однако управляющие компании в нарушение закона необоснованно выставляют квитанции по завышенным тарифам, в результате чего собственники вынуждены переплачивать за предоставляемые услуги

2.Отсутствие ремонта в подъезде, грязь и антисанитария в местах общего пользования

Во многих домах управляющие компании нецелевым образом расходуют денежные средства жильцов, фактически не выполняя своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества дома. В результате подобного бездействия страдают все собственники: в подъездах появляется неприятный запах и антисанитария, отслаивается краска и штукатурка, образуются различные трещины и межпанельные швы, наличие которых может нанести существенный ущерб не только имуществу жильцов, но и их жизни, здоровью.

3.Залив квартиры

Залив квартиры является одной из наиболее остро стоящих проблем в сфере ЖКХ. В первую очередь в зону риска попадают квартиры, находящиеся на последнем этаже многоквартирного дома. Ввиду невыполнения управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию и содержанию крыши, в ней со временем появляются различные дефекты, образуются межпанельные швы, через которые вся влага проникает внутрь квартиры.

4.Проблемы с отоплением

В последнее время все чаще возникают проблемы с отоплением в многоквартирных домах. В одних домах топят так сильно, что в квартирах становится некомфортно находиться и при этом жильцы вынуждены переплачивать за поставленный в завышенном объеме коммунальный ресурс. В других домах наоборот настолько холодно, что возникает необходимость в приобретении специальных обогревателей. Однако в обоих случаях собственники вынуждены нести дополнительные расходы в связи с ненадлежащим оказанием услуг по отоплению.

5.Навязывание дополнительных услуг

Довольно часто можно увидеть в своих квитанциях различные дополнительные услуги (услуги консьержей, запирающее устройство, уставная деятельность, видеонаблюдение и т.д.), оплата которых не является обязательной в силу закона. Указанные услуги подлежат оплате только на основании решения общего собрания собственников. Однако управляющие компании без согласия жильцов включают данные услуги в платежные документы и требуют их оплаты.

6.Незаконное использование чердаков, подвалов и технических этажей

Чердаки, подвалы и технические этажи входят в состав общего имущества дома и принадлежат всем собственникам. Однако во многих домах управляющие компании незаконно ограничивают доступ жильцов к общему имуществу. В ряде случаев указанные объекты инфраструктуры без согласия собственников сдаются в аренду или передаются на иных правах третьим лицам. В результате указанные помещения используются не по своему назначению, и в случае возникновения каких-либо аварийных ситуаций жильцы дома просто не будут иметь доступа к инженерным коммуникациям, находящимся внутри данных чердаков, подвалов и технических этажей.

7.Незаконное использование придомовой территории

Придомовая территория представляет собой часть земельного участка, территорию, прилегающую к многоквартирному дому, на которую распространяется право собственности жильцов. В последние годы можно заметить, что эта территория все чаще используется не самими собственниками, а совершенно иными посторонними лицами, в результате чего невозможно поставить собственную машину возле дома или организовать на данной территории детскую площадку.

8.Понуждение к проведению капитального ремонта

Капитальный ремонт очень острая проблема для многих многоквартирных жилых домов, которую необходимо решать на общем собрании собственников. Проведение капитального ремонта обеспечивается силами региональных операторов Фондов капитального ремонта многоквартирных домов. В случае, если проведение капитального ремонта требуется незамедлительно, но решение общего собрания о проведении капитального ремонта игнорируется Фондом, жители вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к проведению капитального ремонта.

9.Перерасчет

Жители многоквартирных домов, а особенно новостроек, подвержены угрозе злоупотреблений со стороны управляющей компании в части умышленных завышений счетов по оплате коммунальных услуг. Данные спорные ситуации лучше всего разрешать коллективно в суде.

Другим основанием для перерасчета является бездействие управляющей организации при исполнении обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Часто сборы по этой статье достигают нескольких миллионов рублей в год, но в действительности управляющие компании не занимаются надлежащим ремонтом общего имущества, в том числе содержанием и уборкой придомовой территории. В этом случае так же рекомендуется коллективно обращаться за получением квалифицированной юридической помощи.

 Чем я могу Вам помочь?

-Готов отстаивать Ваши права и законные интересы в управляющей компании;

-При необходимости Подготовить  жалобы в Жилищную инспекцию, Прокуратуру, Роспотребнадзор и иные компетентные государственные органы;

-Обратиться в суд с иском к управляющей компании.

Что Вы выигрываете от сотрудничества со мною по данным спорам?

-Экономите свои нервы и время на общение с представителями управляющей компании и посещение многочисленных государственных структур;

-Возвращаете излишне уплаченные  денежные средства;

-Получаете компенсацию в виде морального вреда и штрафа с недобросовестной управляющей компании.

 

Стоимость юридических услуг по спорам с управляющей компанией
составление претензионных документов от 2000 рублей
составление искового заявления от 3500 рублей.
участие в одном судебном заседании от 4000 рублей.
составление апелляционной, кассационной, надзорной жалобы на незаконное решение от 3500 рублей
полное ведение дела в суде 1-й инстанции ( в зависимости от ситуации ) от 30 000 рублей.
представление интересов доверителя в проверочных судебных инстанциях ( полное обслуживание ) от 20 000 рублей.
иные юридические услуги.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ


Отправляя данную форму, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности

  • Тула, проспект Ленина, д. 102 к.4, офис 207а
Юрист Лукьянов Михаил Сергеевич © 2021 | Все права защищены








Отправляя данную форму, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности