Обратный звонок

Отправьте заявку - перезвоню в течении 30 мин


Отправляя данную форму, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности

Раздел недвижимого имущества при разводе

Причины работать со мной

Бесплатно первая консультация

Честность - не обещаем того, чего на самом деле не может быть

Решаю любые ситуации, даже самые сложные

Ненормированный рабочий день

Личное присутствие юриста на всех процессах

Работаю на всей территории Российской Федерации

Рассрочка оплаты юридических услуг


РАЗДЕЛ  НЕДВИЖИМОМГО  ИМУЩЕСТВА  ПРИ  РАЗВОДЕ

Больше всего споров у разводящихся супругов возникает по поводу недвижимого имущества. Оно и понятно: квартиры, дачи, дома составляют весомую часть совместной собственности, а мирно и справедливо разделить объекты недвижимости удается не всегда.

Основные правила раздела общего имущества супругов при разводе установлены в 39 статье Семейного Кодекса  РФ  и статье 254 Гражданского Кодекса РФ. Кроме того применяются другие нормы права из гражданского, жилищного и градостроительного, земельного законодательства, касающиеся раздела недвижимости.

Какое недвижимое имущество можно поделить?

Совместной собственностью мужа и жены является та недвижимость, которая была приобретена супругами во время зарегистрированных брачных отношений – дома, квартиры, дачи и земельные участки, а также объекты коммерческой недвижимости. Все они подлежат разделу между супругами.

Какую недвижимость разделить нельзя?

1.Недвижимость, полученная одним из супругов в дар, по наследству, на основе каких-либо безвозмездных сделок;

-Недвижимость, приобретенная одним из супругов до вступления в брак;

-Недвижимость, приобретенная одним супругом в браке, но на личные средства, имевшиеся до регистрации брака;

Данный случай вызывает наибольшее количество споров между разводящимися супругами, и требует представления весомых доказательств того, что средства на покупку недвижимости были личными, а не общими (или наоборот).

-Недвижимость, приобретенная одним из супругов в период раздельного проживания, до расторжения брака.

Тут также нужны убедительные доказательства, поскольку суд может признать такую недвижимость совместной собственностью и делить ее в общем порядке.

Порядок раздела совместного недвижимого имущества

Семейное законодательство допускает договорной и законный порядок раздела супругами общей недвижимости:

заключение брачного договора, в котором четко выражена воля мужа и жены относительно раздела общего недвижимого имущества-осуществляется в браке.

заключение письменного соглашения, с помощью которого супруги производят раздел общей недвижимости по собственному усмотрению-производится как во время бракоразводного процесса, так и после расторжения брака.

Главное условие раздела недвижимости в договорном порядке — взаимное согласие мужа и жены о порядке и условиях раздела недвижимости. Даже если вся недвижимость остается во владении одного супруга, а второй остается ни с чем, ничего противозаконного в этом нет. Впрочем, стоит заверить оба документа нотариально, чтобы избежать споров и недоразумений.

обращение в суд для раздела общего недвижимого имущества на законных основаниях, если достижение согласия невозможно.

Разумеется, договорной порядок раздела недвижимости имеет неоспоримое преимущество перед судебным порядком, поскольку бракоразводный процесс длителен по времени, процессуально сложен, требует финансовых затрат, а также сопряжен с неприятными эмоциональными переживаниями.

К тому же, в судебном порядке доли супругов предполагаются равными (за определенными исключениями), тогда как в договорном порядке муж и жена вправе определить любые доли в общем недвижимом имуществе.

Как разделить общее недвижимое имущество?

Существует несколько вариантов раздела общей недвижимости супругов при разводе:

-Продать общую недвижимость и разделить вырученные от продажи средства;

-Произвести раздел объекта недвижимости в натуре, согласно долям;

-Сохранить право собственности на недвижимость за одним из супругов, обязав его выплатить стоимость доли второго супруга.

Способ раздела общей недвижимости зависит не только от желания супругов, но и от обстоятельств дела, от требования закона, от решения суда. И не всегда мужу и жене предоставляется несколько вариантов раздела – на выбор.

 

Стоимость юридических услуг по разделу недвижимого имущества при расторжении брачных отношений
составление соглашения о разделе недвижимого имущества от 2500 рублей.
досудебное урегулирование спора по разделу имущества от 3000 рублей
претензионная работа по вопросу о разделе имущества от 1500 рублей
составление искового заявления по разделу недвижимого имущества от 3500 рублей
участие в одном судебном заседании от 4000 рублей.
составление апелляционной, кассационной, надзорной жалобы на незаконное решение от 3500 рублей
полное ведение дела в суде 1-й инстанции ( в зависимости от ситуации ) от 30 000 рублей.
представление интересов доверителя в проверочных судебных инстанциях ( полное обслуживание ) от 25 000 рублей.
иные юридические услуги.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ


Отправляя данную форму, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности

  • Тула, проспект Ленина, д. 102 к.4, офис 207а
Юрист Лукьянов Михаил Сергеевич © 2021 | Все права защищены








Отправляя данную форму, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности